不動産会社から武蔵小金井の物件を紹介されたので
現地で武蔵小金井の雰囲気を調査してきました。
1、武蔵小金井駅の雰囲気
中央線・武蔵小金井駅
東京駅から40分、新宿駅から25分
新宿駅へ通勤するのであれば悪くないかも
駅の感じは改装したばっかりか、若者向けな駅なイメージでした。
駅の近くには大きめのスーパー、ドン・キホーテがあるので
駅前で買い物をしてから帰宅しやすいかも
駅の周辺もきれいな感じで、パッ見は治安は悪くなさそう。
何故か駅前に不動産会社が多い。
2、賃貸需要
周辺に大学多いらしく、学生さんの賃貸需要があるらしい
なので１R、１Kなども間取りが人気あるかも
ただし、コロナの影響でリモート授業を行っている関係で
通常通りの賃貸需要とは異なるみたい。
学生さんが賃貸をする際は、主に親御さんに大幅に決定権があり
親御さんを説得出来るような物件の方が良いかも
あまり駅からの遠さというより、設備の良さ、部屋の内装等を気を付けた方が良いかな
予算は６万円以下の賃貸希望が多いらしい。
3、周辺の設備について
特に気になったのは不動産会社が多い事
これは住み始めると気にならない存在
あと徒歩１０分くらいのところに自動車教習所があったので
学生で自動車免許も取りたいという方は
武蔵小金井に住んで取得するのが良いかも
免許の取得は行くまでが面倒だと思うので
近くにあるというのはメリット
駅周辺のそこまで飲み屋さんがないので
お酒を飲む場合は向かないかも
4、まとめ
武蔵小金井は都心からの遠さの割に結構需要ありそう
かつ、あまり不動産投資家からは注目度が薄い気がする
２０２０年はコロナの影響で減ったが
駅の利用者数は伸びているので
今後にも期待できそう
理想はコロナが収まったあとの賃貸需要が元に戻ることかな
